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契税征税对象
1.国有土地使用权出让
2.土地使用权的转让，但不包括取得的农村集体土地承包经营权的转让
3.购买、受赠和交换的房屋
4.特殊形式：
（1）以土地、房屋权属作价投资、入股；
（2）以土地、房屋权属抵债；
（3）以获奖方式承受土地、房屋权属；
（4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属等；
（5）公司增资扩股，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；
（6）企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。
【注意】土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式， 如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。
