留学英国买房，英国留学生可以买房吗

英国留学生可以买房吗

      英国留学生可以买房。

      买房流程如下：

      1、确定自己的购房费用

      规划好自己的资金支配，能够让自己在购房过程中省去很多麻烦。在英国购买房产，如果需要贷款，务必要了解自己在银行贷款能拿多少钱，同时可以帮助避免出现资金不足的问题。

      2、查看房产

      确定好可以支配的资金后，就可以看房做调查，根据不同的渠道来选择和了解最适合自己的房源。确定房产后可以预约看房，同时还要详细了解房子的地产权情况。

      3、确定房产价格

      房子和人支配的钱款都确定之后，可以就房子的价格和卖家做出一些谈判和考虑。在英国购买的房产大多都是二手房，可以和房东讨价还价。

      4、申请贷款找律师

      该环节是整个买房环节中最复杂的，因为牵扯到各种合同，这时就需要律师来帮助自己完成。

      5、交上合同

      这里基本上是最后一步，双方律师完成交换合同才算真正意义上拥有这套房子。这个时候也是支付资金的时候。

      英国属温带海洋性气候。英国受盛行西风控制，全年温和湿润，四季寒暑变化不大。每年二月至三月最为干燥，十月至来年一月最为湿润，很适合居住。

英国留学生贷款的买房流程有哪些

       　　不少学生会选择去英国留学，其中很多学生会想选择在英国买房，那么英国留学贷款购房的条件有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧！下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

       　　英国留学生贷款的买房流程有哪些

       　　1、预算评估

       　　根据自身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。通过前期调查，清晰自己的购房需求，以及资金的核算并且了解房子潜在的资金回报率;看完房后确定自己的预算.

       　　2、贷款初步同意书(AIP)

       　　在确定自己预算之后，需要走访各个房屋中介来寻找自己心仪的房子。但是在和中介洽谈之前需要拿到贷款初步同意书AIP(Agree in Principle)即银行初步同意书，因为当你出示此证给中介看，显示自己买房的认真程度，并且可以在交易时(议价)有一定优势。大部分房屋开发商或者中介在介绍房产详细信息前，都需要你出示AIP来证明资金实力以确保购买房屋的严肃性.

       　　3、市场调研

       　　通过房屋中介，实地考察所看重的房子也就是预约看房。查看房子的地理位置也就是交通便利情况和周围居住环境;房屋的类型，比如独立式花园别墅，半独立是花园别墅，公寓，独门独院单层小屋或者维多利亚式的排屋;了解房屋中介的实力或者房产发展商的实力以及口碑;接下来当然是要了解房产的升值空间，如果自己不了解可以请专业人士评价并且给予建议。

       　　4、价格沟通

       　　房屋中介提供价格以及买家对房子出价，这个出价并不一定要比中介或者房东所出价格高，通常交易双方可以通过沟通达成协议，即敲定成交价。讲价期间不需交押金。但若是购置期房，开发商通常会先要定金，大致1000镑(1万人民币)左右。洽谈期间，购房者能够自由停止房产交易。当双方达成交易预付定金后，如需贷款，则需要准备贷款所需资料。

       　　这里我们提供一份英国购房费用，仅供参考，房价会因房型低端的差异有变化：

       　　5、贷款申请-准备申请材料

       　　身份证明

       　　学生有效的身份证明，即护照或者ID卡。

       　　地址证明

       　　学生刚抵达英国时的警察局的注册信;如果自己租房在校外住的需要提供每月所缴的水费，电费或者Council Tax等账单;如果在学校的宿舍，可以从学校international office要一封证明信，住址证明信或者宿舍缴费单。

       　　银行账单

       　　提供近三x个月内的银行账单。所上缴贷款申请当天算起的三个月内账单。

       　　财产证明

       　　通常学生没有存款，基本资产来源都来自父母，所以具体材料准备，请咨询专业人士。

       　　6、房屋勘察

       　　通常购置房产，需要向银行或者其他可做贷款的金融机构贷款，这时买家需要向银行出示房子评价判定书。

       　　房子评价判定师将对房子的修建结构，当前情况和安全系数等做出具体的陈述以及估价。若是没有问题，买家的律师将查询房产的合法所有权，然后正式处理有关借款手续。

       　　在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。

       　　7、律师程序

       　　买方律师在国家地产注册局(UK Land Registry)查验该房子所有权的注册档案是不是事实。若是房产在法律上存在任何格外约束，会对房产价值产生影响。律师查询对房产有关的背景，包含地域环境，排水系统和将来修建计划等信息。

       　　8、交换合同

       　　若是上述查验没有问题，买方和卖方律师将起草房产生意合同条款。两边一旦签署了合同，房产生意将遭到法律保护。通常买家会在此刻向卖家付出房价的5~10% 的押金。采办期房通常是在报价洽谈完结后即签署合同。

       　　交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。

       　　9、完成交易

       　　从签署合同到最后交给房款，通常需求1个月。在此期间，银行会使用这段时刻把购房者请求的借款转账给买方律师，结尾通过卖方律师，进入卖家的账户。买家的姓名被记录在国家地产挂号局(UK Land Registry) 的注册挂号档案。

       　　产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。

       　　10、注意事项

       　　以上即是留英学生贷款买房流程的介绍，通常从开始的报价洽谈到最后的房子交钥匙需求3个月的时刻。

       　　一般情况下，在英国买房自下订金起通常需要6-10个星期的时间，所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。买方指定的律师的职责是确保您所购买的房产为现时可售的房产，不存在任何可能对房产的可销售性或房产价值产生负面影响的“未知因素”。

在英国买房对留学有什么帮助

       　　申请去英国买房的有钱人士越来越多，那么英国买房对于留学有什么帮助吗?这是很多人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧！下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

       　　在英国买房对留学有什么帮助

       　　1、来到英国就读本科的华人学生，家里经济条件都比较优越，家长们更愿意为孩子提供舒适和自由的居住环境。这样不仅可以改善子女的居住环境，也可以作为一种长期投资，所以很多家长会选择在这边买房子。

       　　2、购房无需做任何实业投资，只需购买一处价值超过40万欧元人民币的房产即可取得移民身份，有了这个身份可畅通无阻的去欧盟27个国家，申根26个国家，并且可获德国、法国等欧盟国家的商务签证或工作签证。

       　　3、英国支持购房移民，投资100万英镑并且至少有25%的资金投资房产(即约250万人民币)，即可申请英国临时居留证，获得居留证5年内，每年需在英国境内住满6个月;获得临时居留证之后的第六年，可以申请永久居留权，加入英国国籍，每年需在英国住满9个月。

       　　4、英国的房地产管理侧重于房地产支持的核心应用及组织，通过财政金融手段分析房地产估价与评估，结合现代商业与管理策略研究房地产的战略管理。

       　　房地产管理专业属于交叉学科，学生在本科阶段可以选择建筑，城市规划专业，也可以选择管理专业或者其他商科类专业，大学预科的雅思要求为5.0-5.5分。硕士申请对于本科的专业背景没有严格要求，商科、社科或者工程科的同学都可以申请，雅思要求6.0-6.5分。

留学生购置英国房产五大须知

       　　很多人士会选择移民去英国，那么留学生怎样在英国购房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看留学生购置英国房产五大须知，欢迎阅读。

       　　 一、购买英国房产的资格

       　　留学生是可以在英国购买房产的，英国的房地产市场对全球开放，同时也对购买者本人没有特殊要求，所以便你是刚来英国的留学生也是可以购买房产的。

       　　留学生会遇到的问题就是必须要证明购买资金的来源，因为学生无法提供有效的工作证明，很难在英国当地银行获得贷款，所以留学生购房一般是一次付清。其实留学生可以直接表示房产是由父母帮助购买的。

       　　 二、房产的所有权

       　　英国的房产一般可以分为两种，一种就是无限产权freehold，通常我们看到的小洋房，有花园车库这种都属于无限产权，也就是说你可以无限年数的持有这套房产。

       　　第二种就是有限产权leasehold，一般的商业房产或者公寓楼都会以有限产权的形式出现，从房屋建成开始算200年。也就是说如果你作为购买者买一座新建的公寓楼那你可以拥有200年的产权，但是如果你购买一座很旧的公寓，那很有可能产权年数可能只有几十年了。

       　　但是根据英国法律，所有者可以有限续权。这也就是说在产权到期时，你可以通过额外支付一笔费用加长你的产权。政府在你自动放弃权力前也是不能没收你的房产的。有不少人在英国专门做这种买卖购买一些只剩下5年左右的商业房产。

       　　留学生大多比较关心的一个问题：我要是回国了这房子产权怎样办呢?无论你是否人在英国，购完房后是否有英国签证，你都拥有房产的产权。

       　　 三、英国购买房产的安全性

       　　不少同学对于购买英国本地的房产都心有余悸，因为对当地不够了解，生怕再交易过程中被骗。其实大家可以放心，相较于国内买房过程中买卖双方通过中介的形式，英国购房程序非常复杂。

       　　具体程序需要使用到三方面的律师来代办：方是购买者，第二方是卖房者，第三方是中介方。三方各自的律师会进行长达数月的调查认证，只有在三方同时认证完所有相关证书后才会通知买卖双方是否要继续购买协议。

       　　整个过户过程会在市政府备案，所以在英国购买房屋的安全性是非常值得保障的。

       　　 四、购买房屋的成本

       　　正如上面所说，英国购买房屋虽然安全，但是经行交易的成本也不小，首先就是租用律师的律师费，另外还可能会有相应的调查费用，另外各种政府税收夹杂在一起可以抵得上5%-10%的房价了。

       　　同时由于各项繁琐的法律章程，英国购房也不是你付了钱就立马能住的。在开始法律事务之初，你就会帮购买房屋的款项交给你的律师，并且冻结在律师名下。直到整个交易完成时，三方会通过电话与委托人确定。你才真正成为新房的主人。

       　　不过也有不少购买案例因为这种原因，双方取消购买行为的情况，通常都是时购买方律师由于得不到一些重要文件或者调查出房屋有隐瞒问题，才会建议委托人撤资。不过律师费就打了水漂了。

       　　 五、我能做房东吗?

       　　只要你是全权拥有你的房产，那么你可以将房屋合法的出租。有些房屋会对26岁以下的青年人提供政府援助，那么你购买房屋的价格将有很大一部分被政府机构分担。这时政府会提出一些条款，其中一些就包括是否可以将房屋出租等等。所以在享受折扣的同时也要看清具体的合约。

       　　除此之外，如果你要将房屋出租的话，尽量通过租赁中介出租，虽说中介会对你收取得费用，但是中介可以保证你的房屋不被破坏，任何由房客造成的房屋问题就会由中介代为解决。这也大大的增强了出租房屋的安全性。

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